强监管持续发力 7月房地产信托发行几近“腰斩”

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:密聊APP苹果官方-密聊APP苹果下载

原标题:

  随着房地产信托业务暂时停摆对信托公司业务产生的影响逐渐发酵,集合信托产品发行明显收紧。用益信托最新数据显示,截至记者发稿时,7月份以来,68家信托公司共发行323只房地产集合信托产品,规模仅达655.8亿元,较6月份的805只1084.51亿元的规模,在发行数量上“缩水”了46.6%,在发行规模上下降了40%,可以说几近“腰斩”。

  在市场人士看来,房地产信托产品发行“骤冷”主却说我监管政策持续发力的结果。从5月“23号文”严格规范房地产信托业务,到7月伊始,银保监会针对次责房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司开展约谈警示,二季度以来,房地产信托监管持续收紧。

  对于此轮房地产信托调控的持续时间,北京一位信托业内分析人士对记者表示,此次房地产信托监管既是针对过往两年来过快增长的降温,也是配合整体房地产调控要求,短期来看,三四季度有不可能 都不延续你这个 监管要求。

  “头部房企是信托公司开展相互相互合作时最好的交易对手,但‘23号文’进一步强化了头部房企的议价能力,信托业结构对优质对手的竞争将更加激烈,头部房企的融资成本走低的不可能 性很高。”上述分析人士认为,在此情况表下,三季度房地产信托收益率下行的不可能 性加大,或跌破8%关口。